香港北都首个“片区开发”项目由“五中一港”财团中标已被写入十五五规划的香港“北部都会区”发展计划，纵使在当局多次发声推动下，港资财团对竞投项目仍然裹足不前，结果，作为北都首个“片区开发”的招标项目只收到两份标书，最终中标者是五家中资企业与一家港资发展商组成的财团，以10.3亿港元投得。覆盖香港连接内地的北部地区的“北都”，约占香港总面积三分之一，是香港未来大型土地及经济发展计划。港府为加快北都发展这项国家任务，选定三个新发展区以国内熟悉的“片区开发”模式在港展开试验，且立专属法例和由政府牵头及各注资百亿港元成立产业园公司来推动发展。在官方大力推销下，作为北都首个公开招标的洪水桥“片区开发”项目，上月截标时，港府仅收到两份标书，与此前三个新发展区收到 22 份意向书形成明显落差，被外界形容港资集团对北都“反应冷淡”。港府周一（24日）公布招标结果，由中国海外发展有限公司丶招商局置地有限公司丶华润置地有限公司丶中国旅游集团有限公司丶京东集团股份有限公司，以及信和置业(信置)有限公司的子公司组成公司中标；当中，只有信置是香港发展商。未有获选的标书则由恒基地产独资提交。按照目前规划，中标公司负责发展的三幅住宅用地，预计可兴建约3000多个住宅单位。此外，片区亦包括多幅“企业及科技园”用地，其中一幅将兴建智慧现代物流中心，由京东集团作为龙头企业进驻。

【这个吧，就很正常，因为香港经济要做“增量”，靠本地开发商是做不了“增量”的，因为“增量”增的是“内地转移来的量”，本地开放商无论是做住宅还是做园区，没有相应的招商、招人口资源啊，所以内地央企主导开发是合理的。这就跟咱们在欧洲的大使馆都是领导亲戚子女一样，3000套房，到时候央企在这个园区设点分支，是办公也给消化了，住房也给消化了——香港本地开发商肯定没有这个资源，所以人家自然让贤。香港以后就是一个内地城市。咱就看他们出第一个大贪官需要几年就行，哈哈】