烂尾房 还贷款能不能不还？

房子烂尾，不能自己直接断供，私自停止还贷会造成征信失信、被银行起诉。购房合同、房贷合同属于两份独立合约。

需要走司法起诉，请求法院同时解除购房合同与按揭贷款合同，判决生效后，剩余房贷由开发商承担，购房者才不用继续还款。

现实中开发商常没钱兑付，维权周期长，买房前一定要擦亮眼睛，避开高风险楼盘。