胖东来新乡那个老店址，现在冷清得吓人——房东当年狠涨租金，直接把商圈搞“熄火”了。
最近胖东来许昌生活广场要闭店的消息，网上吵翻了天，不少人又想起好多年前新乡那档子事。剧情几乎一模一样：房东使劲儿涨房租，于东来不啰嗦，直接撤。现在回头再看新乡那个老地方，前后的落差简直像两个世界，实打实给实体商业上了一课。
当年胖东来在新乡平原路开“大胖”的时候，那真是全城响当当的招牌。它没来之前，那一片儿挺冷清，好多铺子门口能拍苍蝇。胖东来一开，好家伙，靠东西实在、服务贴心，愣是把一条街都带火了。一到周末节假日，商场里挤得挪不动脚，乌泱乌泱全是人。连带着周围卖饭的、卖衣服的、摆地摊的，生意都跟着红火起来，整条街热热闹闹的。
谁能想到，租约一到期，房东开口就把年租金从800万提到2400万，整整翻了三倍。谁看不出来啊，就是看人家生意太爆，想多咬一口肉下来。于东来连价都没怎么还，直接拍板——不干了，另找地方搬走。
当时好多市民觉得太可惜，自发留言挽留，上面也有人出面协调，但最后还是没戏。胖东来一走，原址换了别的商家接手，想着黄金地段嘛，随便搞搞也能火。结果现实啪啪打脸——胖东来前脚走，人气后脚就跟泄了气似的往下掉。换了运营方，引进了连锁牌子，顾客照样不买账。以前挤破头的商场，慢慢就没人逛了，接手的商家开了倒、倒了开，整栋楼大片大片空着，连周围那些靠胖东来养着的小店，生意也一落千丈，好多都贴着“转让”关张了。
有意思的是，胖东来搬到新地方以后，新店照样火得不行，人山人海一点没变。同一个城市，一边是旧店冷冷清清，另一边是新店热热闹闹，高下立判。这事儿也让大伙儿看明白了——不是地段成就了好商家，而是好商家硬生生把地段给盘活了。
好多房东容易犯迷糊，觉得商户做出来的流量，全是自己房子值钱。光盯着眼前那点租金，恨不得一年吃成胖子，根本不琢磨长远合作、细水长流。杀鸡取卵的结果呢？就是把那只下金蛋的鸡给轰走了，最后自己的铺子反倒砸手里，租都租不出去。
现在许昌老店又碰上同样的租金坎儿，新乡的前车之鉴就在那儿摆着呢。商铺和商户本来是互相成全的关系，光算眼前那点小账，到头来大概率是两败俱伤，谁都不好过。这事儿，真得好好琢磨琢磨。
来源:中国蓝新闻