石家庄的二手房市场已经连续降价30多个月，与此同时，二手房上市数量却在迅速上涨，有数据说，2025年8月，二手房数量还只有五万三千多套，可到了年底就已经突破了七万套，数量增长可销量却不见涨，有些房子已经在中介机构挂了一年多还没有卖掉。比二手房惨的是法拍房，去年一些房产机构发布的数据说，2025年，石家庄法拍房市场量价齐跌，法拍房成交均价跌到了6894元一平方米，这个价格比当时正常的二手房价格还低了20%到30%。而2026年的法拍房市场比2025只能是更惨烈。一个朋友在2018年在鹿泉花了110万买了一套房子，当时首付35万，贷款75万，月供4200元。当时这哥们觉得咬咬牙忍一忍，等房价上涨就卖出去，还能赚一笔。结果之后，石家庄房价一直走低，根本卖不出去，一直到了2024年，这哥们生意破除，房贷根本还不上了，起初银行只是电话催收，态度还算客气。三个月后，催收电话变成了律师函。六个月后，法院的传票寄到了他的出租屋。最终的结果是，他的房子要法拍，起拍价定在评估价的七折，也就是66万左右，这个价格比当年买入价直接打了六折，可即便如此，第一次拍卖还是没人出价。经过第二次拍卖，这个房子才被人以56万的价格买走，买家是一位从北京过来捡漏的投资客。最后的成家价格不到当年房子的首付加还贷金额。在网上看资料才知道，现在各个小区都有法拍房，其中石家庄北郡小区最多，而卖出去的更是不多。在果岭湾小区，好几套法拍房挂了大半年，连一个问价的都没有。虽然现实操作中，法拍房的价格比正常二手房价格低两到三成，但依然没人敢买，主要是因为担心买了之后存在各种各样的问题，毕竟大家听说过的因为法拍房踩得坑实在是太多了。石家庄楼盘测评 石家庄楼市测评 石家庄刚需现房 石家庄购房建议 石家庄楼市攻略 石家庄楼市新规 石家庄低价房源 石家庄房产套路 石家庄的房价还会降吗?石家庄裕华房子 石家庄房产攻略 石家庄裕华买房 石家庄鹿泉买房 石家庄看房攻略 石家庄洋房甩卖 石家庄裕华楼市