胖东来要是真走了，那栋楼，半价都没人敢接。这不是危言耸听，是现实。
​朋友上个月去许昌，特意逛了逛胖东来。周一下午，人挤得跟过年似的，收银台全开，队伍照样排到货架拐角。他感叹了一句：“这哪是超市，这是景点。”可就是这样的“景点”，最近居然有人在动涨租金的念头。
​我就想不通了——你那一整栋楼，不在北上广深，在三四线城市。胖东来要是真撤了，谁能填得上这个坑？全国能靠一己之力把整栋商业体盘活的零售品牌，掰着手指头数，不超过三个。你涨那点租金，涨完了一时爽，人走了你哭都找不着调。
​这么大体量的建筑，光中央空调一天的电费就够小商户干半个月。还有电梯维保、消防系统、物业保洁、安保巡逻，哪一样不是真金白银往外砸？你指望谁来接盘？全国有几家商超能做到日均客流跟胖东来一样？半价租给你，你都不敢要，因为你算完运营账就知道——这是个吞金兽。
​有些人发不起来，是有原因的。做生意最怕什么？怕贪。贪那一时的租金溢价，贪那一点眼前的便宜，把最稳的租客逼走了，把最好的口碑作没了。真正的生意之道，是契约精神。合同签了，该多少是多少，市场好了你眼红，市场差了人家替你扛过，哪头都想占，最后两头都捞不着。
​不该挣的钱，一分都不要碰。碰了，就是把未来十年的路，用一块砖堵死了。细水才能长流，急流看着猛，一场旱就断。胖东来之所以能做到今天这个份上，是因为于东来懂这个道理——对员工好，对顾客好，对供应商也好。你把这样的租客气走了，损失的哪是那点租金？是你的商誉，是你这栋楼未来的命。
​聪明人算大账，不抠小钱。笨人才盯着眼前三寸，把下金蛋的鸡炖了汤。你觉得，胖东来要是真撤了，那栋楼还能干什么？
网友纷纷表示：
我们小区门口的菜鸟驿站经营者，之前每个月租金3000元每月，因为生意还可以，合同到期后，房东直接把租金涨到6000元每月，菜鸟驿站的经营者直接退租，换到了旁边2000多元每月的铺面，之前那个铺面空置了三年多没有人租。我估计胖东来那个购物广场也会跟这个房东一样。

以后有得房东忙了，以前胖东来一个人租整栋楼，以后可能分割成几百个租户才能把店铺租起来，以后房东天天跟租户订合约，收房租。

我们旁边有家店铺，19年的时候租金硬要32万，租客硬撑了两年，去砍价，女房东不愿意降价，2022年，然后搬走了。现在还空着，空了这么多年。这么多年，大家生意不好, 还要涨价，活该她空置。