当房贷大于房子总价时，这个确实是可怕的。

当时一套300万的房子，你买时贷了200万，而现在房价跌到了150万。这个怎么办呀！

太可怕。

这个就是房地产泡沫的破裂。

后果对经济对人们投资房产的心理影响是巨大的。

使用高杠杆的人会少，贷款的人会少，买房的人会少。提前还贷的人会多。

跟日本九十年代很像。

然后是低欲望时代，不买房，不创业，不结婚，不生娃。

日本过了三十年，还没有完全走出这阴影。

当前的情况是，这个贷了200万房贷的人，如卖掉房产之后，还不够还房贷。还会负债50万，且居无定所。

有人出了个主意，说150万卖掉，当再跌到90万时再买回来。

问题是理论可以，实际上很难操作。

我觉得这是一个经济上的笑谈。

还有人说把房子切割成4间以上，自己住一间，其余出租。这个怕是也很难租出去吧？

这个买房子的人被跌入了人生的谷底，很难再翻身了。等同于一次抢劫。

段子说抢劫只是让你身无分文，而买房子贷款会让你终身负债。

想想，真后怕啊！脊背发凉。

杀人诛心啊。

所以买房卖房都属极高风险的事情。慎重！

钱够就买，钱少就算了吧。怕就怕没钱硬买。