朋友们，楼市出现了一个很反常、很多人想不通的现象。明明人口红利已经退去了，很多人说城市没人了，可是一线的房租——注意，我说的是房租——是在逆势上涨的。最近的数据证实，北上广深这四个一线城市的房租已经连续4个月稳步走高。千万别小看这波涨价，这背后预示着三四五六线城市的楼市基本上很难再翻盘了。
 
现在的楼市，普涨时代已经终结，彻底进入极端的两极分化。一边是一线城市、五大都市圈的房租和二手房房价在稳步小幅回暖，另一边是全国八成的中小城市行情持续走弱。城市房产的价值越拉越大。为什么核心城市能走出独立行情？核心逻辑只有一个：人口依旧在向头部城市集中。全国总人口虽然在回落，但人口流动的趋势从未改变，人口依旧在疯狂涌入五大都市圈。
 
今年1270万高校毕业生，优质的高薪岗位和发展机会几乎全部在大城市。年轻人想要立足、谋求发展，只能扎堆涌向一二线城市。海量的居住需求稳稳托住了核心城市的房价和房租。这个现象其实早就在日本东京的楼市上演过。
 
当年东京为了疏导中心城区人口，修建高铁、打造卫星城，想要分流人口，但最终结果截然相反：便捷的交通反而让人口汇聚效率更高，年轻人非但没有分流，反而更加大批量地涌向东京核心区，就连专门规划的筑波科学城也没有改变人口单向集中的大趋势。
 
今年的毕业生，如果想要在职业上有更好的发展，除了去排名前十的大城市，其实没有更多选择了。大家觉得呢？