730重要会议对宏观的定调：“适时调整货币政策工具”、“加大逆周期调节力度”。意味着降准降息、房贷贴息、降低税费这些金融政策有望出台。

利率方面，这两天有消息传出：渣打、汇丰银行在广州的房贷利率最低已经干到了2.7％。虽然这只是部分外资银行针对极少数优质客户的价格战，目前国有大行的主流底线仍在3%，但这个趋势已经非常明显了。

2024年，广州曾出现过2.6%商贷低于公积金2.85%的倒挂，结果第二天就被紧急叫停；而这次公积金已先降到2.6%，商贷2.7%不再倒挂，被监管干预的概率小很多。

过去一年，3%被视为房贷利率的底线。但随着LPR和公积金利率的下行，这条底线本身也会往下走。为了稳定楼市、刺激消费，广州这道口子，可能是新一轮试探的起点。。