深圳二手房住宅5000套房，也只是刚好能托住市场，这种成交类似股市资金只能轮动板块，形成不了全面行情。有些地方供给更多，成交依然追不上的，继续跌也很合理。目前市场供给还是充足的，这个成交量也确实刺激了小区域的板块房价涨了一点，这个很好理解。

所以深圳二手房市场，我的理解是，从之前的弱收跌，到弱反弹的转变。这个弱反弹指的也不是全面反弹，而是局部的弱反弹。就像一片干枯的草地，低洼的地方草绿一些，能喷到水的地方，草绿一些。

最终决定房价走势的，不会是什么政策拐点，而是具体事件，具体指标的触发。

这一轮是AI科技的利润促进了一部分真实的需求，虽然说AI估值在杀跌，实际上半导体行业的利润还会持续在高位，意味着行业内的人收入会高不少。哪怕后来供应增加，利润会回调，但利润底部会长期被抬高一个台阶。因为有AI这个全面基础的需求在，半导体的行业发展还会持续很多年。

复苏需要对应的就是各大蓝筹股的季度报，不同程度出现边际改善，或者是利润超预期。基于各个行业处于的阶段不一样，只需要正向季度报可以对冲掉如房地产投资下降18%的影响。

也就是仍然弱的行业需要触底，中性行业需要超预期，强势行业可以接受利润率回调。

现在的情况是新产业+出口+服务业的正向发展，对冲房地产，过剩落后制造，消费的弱势。后者对经济体感更直接，尤其是房地产。其实看上海北京的二手房成交，强于深圳广州，AI半导体产业链很多高利润行业都在上海北京，反而深圳广州直接薪资受益群体并不明显。还受互联网不景气，房地产收缩，还有新能源价格战影响大。

半导体行业也在快速扩大，只是建设周期没那么快，传导到就业需要时间。总体就业人数长期翻几番是很合理的，未来都会维持在一定的高位，就像互联网的发展，就业人口规模会爆炸式增长。但是互联网造出来的就业规模，半导体，AI产业链是永远没办法做到的。

以前是经济好，小作坊的生意也会好起来，现在这个链条已经慢慢被替换。以前是制造业出口，大小工厂甚至小作坊接单，根据单量扩厂，招人，加工资，然后大家存钱，加大消费，然后服务业繁荣。

房地产好的时候，还有城市建设，房地产项目建设，全产业链受益，吸收大量人口的就业，尤其是农民工，再促进消费，农民工又在老家买房，再促进当地消费和服务。

你会发现，之前的产业基本都有劳动密集型的因子，所以体感经济特别明显。而现在的科技型企业扩产，更多买的可能是设备，机器。

产业的改变，我觉得也导致财富的分配方式发生改变，或者说已经在快速改变。

所以你会发现一些已经转型，“抛弃”制造业的发达国家，普遍工人最低工资比较高，这是为了加大初次收入分配力度。在制造业全面繁荣的时候，薪资可能更多交由市场化解决，但是现在阶段性劳动力过剩，劳动者议价能力丧失，就需要政府托底。最明显的就是网约车，国家应该限制价格和佣金都不能太低。

第二大手段的，就是“税收”会大力加强，我想很多人已经感受到了。不过中小企业的负担应该要减少，才能更好的达到目的。

高科技产业占主导，利润太集中，薪资能收益的也只是少部分人，就需要二次，甚至三次收入分配来。这“税收”是打双引号的，说的是广义的税收，包括社保等。不然科技是升上去了，大部分的生活反而下降了。

目前这两大手段我觉得都还在初期变革中，是必然的方向，也只有这样才能让“钱”转起来，不然会陷入更大的问题：贫富继续加速，高科技利润无法扩散到整体经济。

现在的困难节点在于，高科技受益传导到社会的链条太长了，不够直接，这中间缺失的拼图，就是新产业形态的新的收入分配手段。

简单一点就需要最低工资+基本福利托底，和合理收税（同时需要减轻中小企负担）。最后社保基金等靠高科技，硬核公司的股市的分红，估值上涨，进行资产财富分配。当然实际可能会复杂很多很多，这些变化的时间轴应该在10年一个刻度。