32 轮竞价！恺德 3.806 亿拿下洪山园林路宅地，溢价约 21%

8 月 5 日，武汉土拍 P（2026）060 号地块迎来出让，位于洪山区园林路以东、丰福路以南的优质宅地，经过 32 轮激烈出价，由武汉德丰恺晟置业有限公司（恺德集团）成功竞得，成交总价 38060 万元，溢价率 20.98%。


该地块总用地面积 24144.18㎡，计容建面约 50703㎡，容积率 2.1，属于低密居住用地，起拍总价 31460 万元，起拍楼面价约 6205 元 /㎡，最终成交楼面价约 7506 元 /㎡。


地块地处园林路地铁口周边，区位条件优越，由医疗用地调整为住宅用地后正式入市，吸引多家房企参与角逐。2.1 的低容积率，预示后续将打造偏向改善属性的住宅产品，为洪山杨春湖板块补充新的住宅供给武汉市自然...。

这也是恺德集团首次落子洪山区，继现有项目之后，再新增一宗开发地块，后续该地块产品规划、入市节奏，值得持续关注。