哈尔滨楼市：

根据哈尔滨房地产经纪行业协会的数据，哈尔滨上半年存量房成交量达到47340套，这个成交规模，放在全国很多热门二线城市面前，都拿得出手。

不少买房人觉得哈尔滨二手房价格已经跌到合理区间，入手门槛不高，愿意进场买房。可成交量明明上来了，房价却始终抬不上去，核心问题就是二手房供应量居高不下。

6月1日到7月27日，哈尔滨待售二手房从116749套，进一步增加到120992套，源源不断的挂牌房源，压制住了房价反弹的动力。

现在哈尔滨不少二手房总价已经压得很低，买房门槛已经接近一台代步电车。就拿道里区民安小区来看，部分房源单价仅2200元左右，一套60平的房子，总价也就13万上下，30平小户型，六七万就能拿下。

大量低价老房源释放，撑起了整体的成交量，但这种成交属于以价换量。低价老破小走量，并不带动整体房价上涨。市场分化十分明显，群力这类改善板块房价保持韧性，而大量老小区只能靠降价才能成交。