季华路1993年启动开发，2010年禅城区提出打造“总部第一街”，2013年“佛山季华商务带”概念出炉，彩管厂地块全面旧改。2026年季华CBD成为禅城区城市建设的第一重点，佛山农商银行总部、平安中心、禅城金铂中心正在建设，朝东村全拆再开发（开发期预计2027-2036年），万科金融中心、城发中心、绿地中心、璀璨双子塔已经启用。广佛线、佛山2号线、佛山3号线、佛山4号线、佛穗莞城际5条轨道最终支撑商场和写字楼的运转。季华路还在大建写字楼。其实空置很多，私人老板买下后，廉价租出去都不容易。广州琶洲西区也是这样。