8月3日，四川乐山天和大院小区4栋2单元发生外墙砖脱落事故。脱落墙砖砸中一名刚完成电梯维修作业的工人，造成其头部重伤，经抢救无效不幸身亡。

经排查，该小区全楼栋累计已发现三十余处外墙安全隐患。墙砖脱落并无鼓包、肉眼可见松动等前兆，具备突发性；高温暴晒后遭遇降雨，热胀冷缩会进一步加剧墙体空鼓，放大坠落风险。

事故发生后，物业启动应急处置，专业排查团队于8月4日进场，完成全部外墙隐患登记，目前正在采购维修材料，后续将开展加固拆除作业。物业表示每季度开展系统性安全排查，但无法提供过往排查记录与整改台账，此前也未在风险点位设置永久性隔离设施与警示标识。

小区业主提出，不能仅做局部临时修补，应当对全部楼栋外墙开展全面检测与彻底整治；危险区域需要增设硬质围挡、警示标牌与监控预警。业主认为墙砖常年脱落，事故本可提前规避，老人、儿童活动区域长期缺少防护，居民日常出行始终笼罩在安全隐患之下。

依据《民法典》第1253条规定，物业公司对此类建筑物脱落损害承担首要责任。外墙饰面砖法定质保期两年，本案已超出质保期限，开发商不再承担责任。物业若未落实定期巡检、危险区域围挡、申请维修基金等义务，应当承担全部赔偿责任，维修成本可事后向全体业主依规追偿，但不能转嫁给受害方。