万科新一届领导班子开会说了10点

1、我们正在为当年的“冲动”买单。前些年楼市火爆时，我们花大价钱抢了不少地皮，现在房价跌了，这些房子只能亏本卖，这是我们亏损的主因。

2、上半年，我们没停工、没违约，该交的楼都交了，该还的利息也都凑上了，挺不容易的。这要特别感谢政府、大股东和银行对我们的支持，在关键时刻拉了我们一把。

3、我们一直没有躺平，一直在拼命折腾。上半年好卖的房子加快推，难卖的先放着（分类施策）；内部还在疯狂降本增效，能省的办公费、差旅费全砍了，一分钱掰成两半花，管理费用已连续8个季度下降。

4、通过降本增效确实是省下来了钱，个别项目也在回款，但楼市成交量起不来、房价还在底部摩擦，叠加之前那些高价地的账要陆续结，“省钱成果”还填不平大窟窿。

5、所以，打个预防针，别指望下个月或者下个季度财报就能立马“扭亏为盈”。

6，而且，从“拼命干活”到“体现在财报上”，中间有很长的传导时间，这期间会不会再出幺蛾子（比如楼市继续恶化），谁也说不准。

7、但是，不管多难，我们绝不会躺平、摆烂，我们会继续咬牙死磕。必要时候，我们会找大股东和政府求点政策支持。总之，我们会使尽浑身解数，尽快把业绩慢慢拉回正轨，给大家一个交代。

8、接下来，我们的目标很务实，不追求“赚多少”，追求“少亏点”。只要能止住血，就算完成任务了。短期先保命（还债、稳现金流），长期再考虑转型（比如轻资产、经营性物业）。

9、债务方面，我们不会死扛，可能会跟债权人商量展期、卖资产、发新债还旧债，手段灵活，怎么划算怎么来。原则就一条：不让债权人血亏，也保住公司活下去，两边的利益都得顾。

10、过去三年（楼市最惨的三年），扛过来的老班子辛苦了，我们真心感谢。新班子保证不会乱拍脑袋，会谨慎定方向、严格审批、严防暴雷，大家抱团取暖，一起扛过去