南京刚需，陷入房荒！

刚刚刷到南京楼市微信平台：

南京刚需，要且买且珍惜了！

今年以来，南京改善新房爆发，刚需新房市场却一再萎缩，选择空间越来越少了！

今天，我在整理数据时发现一个扎心的事实：南京快没刚需新盘了、

第一，没什么开发商做刚需盘了，南京主城100㎡以下小户型即将断供，部分楼盘只剩大户型在售，只有极少数楼盘有100㎡以下房源！

第二，近1、2年成交的土地，有许多容积率非常低的优质地块，未来大概率还是继续打造改善住宅！

第三，又一批纯新盘放风价曝光，单价8万+/㎡、7.5万+/㎡、6.5万+/㎡，刚需看完要碎了！

其实刚需没有消失，只是转移阵地了。现在越来越多房企不做刚需盘，很多刚需被挤压到了二手房市场！

据统计，今年上半年，南京新房成交1.2万套，二手房成交4.9万套，半年二手房成交占比已经超过80%，也就是说：南京每成交10套房，就有8套是二手房！

而且二手房价格很便宜，我们从二手房成交中位数来看！

在2021年的时候，是230万元，到现在降到了110万元，直接腰斩。意味着过去一段时间里，南京贝壳成交的二手房，有一半都不到110万元。南京彻底成为一座房价友好型城市！

南京现在的二手房价格，对于很多年轻人来说，真的非常友好。毕竟市中心的配套非常成熟，无论是交通通达度还是商业繁荣度，在全国都处于前列。而年轻人的安家成本却在不断下降！

对于怀揣主城安家梦的刚需来说，现在新房选择虽然不多，但是整体在售的楼盘，准现房、现房都有，价格不高，同时产品也超配。不过整体库存在不断减少，瞄准好的楼盘，一定要珍惜！

南京楼盘实测 南京楼市新规 南京购房条件 南京新房特价房 南京刚需户型 江北核心区楼市 南京租房买房