房地产市场进入存量时代

标志性拐点到来！上半年二手房交易占比50.4%，正式反超新房，房地产全面迈入存量时代。站在银行信贷视角，市场分层愈发清晰：优质房产、优质客群融资环境宽松；资产偏弱、流通性差的房产，审批门槛持续抬高。银行风控逻辑持续重构，抵押物流通价值权重不断上升，房产评估价波动、后期变现难易程度，已经纳入核心审批考量。存量时代，有房不等于好融资，房子好不好变现，才是关键。