物业费下降，乍一听业主能省钱，很多人会拍手称快。像广州、武汉、重庆等地不少小区都成功下调了物业费，有的降幅还很大。但这背后隐藏着风险。
如今，物业费下降的同时，物业撤场现象越来越多。物业服务是劳动密集型行业，人员薪资、设备维护等开支占比大，这些支出不会因物业费下降而减少。行业盈亏基准线是收缴率达85%左右才能收支平衡。一旦物业撤场，小区可能垃圾堆积、路灯不亮、电梯停运、安保缺失。所以，物业费下降不一定是永久利好，业主在争取降价时，也得考虑后续管理问题。 合理收取物业费有利于业主与物业的关系，保证小区的安全管理。
