难得的不是让居民掏改建的十几二十万老小区等不到拆迁业主出资原拆原建

这次是小区业委会主任带头，花了几个月入户调查、磨方案、算账本，最终273户全部签字同意——自己掏钱，把老楼推倒重建。

最难的不是钱。以55㎡户型为例，原地等面积置换约9.8万元，扩到66㎡约19.3万元。对大多数住户来说，这笔钱咬咬牙能拿出来。真正卡住签约的，是273户背后273本不同的账：有人嫌贵，有人怕不安全，有人担心过渡期没地方住，还有人肯定会惦记万一能等来拆迁。

想起我家市区那套老房子，木质楼梯，链家“包租”都不收，说这类房子他们不收，只能挂牌出租。不翻新每月有稳定收益，翻新要掏钱，重建工期一两年，后续还得再装修，扩出来的面积未必划算。

等不到拆迁就自己干，说起来简单，真落地却要熬过273个家庭的犹豫与权衡。

最难的向来不是钱。楼市第一线 上海