物业服务不好,可以拒交物业费吗?老牛先说结论：不可以，但可以正当维权。
海口某小区68户业主，因物业服务质量差——电动车乱停、高空抛物没人管、外墙脱落没人修——集体拒交物业费，被物业告上了琼山法院。
法院立案庭副庭长刘佳弥说：“这绝非简单欠费纠纷，背后涉及物业服务瑕疵民生痛点，属于典型涉众型矛盾，简单下判只会激化对立。”
最终双方和解：物业减免部分物业费，同时逐项整改。法院也提醒：业主享受了服务就要交费，但物业也要主动公开收支明细。
那物业有问题怎么办？三条路：
第一，留证据。 拍照、录音、录像、微信聊天记录——证明哪方面服务没到位。
第二，正式投诉。 向社区、街道办、住建部门或12345反映，要求督促物业整改。
第三，申请调解或起诉。 如果投诉解决不了，可以向法院申请诉前调解，或者起诉物业违约。

物业有问题，是物业的事；业主交了钱，是业主的事。两件事分开算。

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