未来趋势：温和修复，非全面反弹普涨时代结束：全国人口负增长、居民债务空间收窄，三四线库存高企，房价缺乏上涨动力。专家预计核心城市房价底部或在2026年Q4至2027年Q1确认，年均涨幅约5%，属温和修复。