都说演艺圈里藏着不少“房叔”“房姐”，可像周润发这样，把卖房卖成连续剧的，还真找不出第二位。

71岁的发哥，最近又因为一套山顶豪宅上了热搜。不是因为他住得多舒坦，恰恰相反——这套房子他买了整整15年，装修得锃光瓦亮，却从来没住过一天，也没租给过任何人。现在呢？挂出来卖了四年，价格一降再降，愣是没找到接盘的人。

先把时间拨回2022年10月，那是发哥第一次把这套山顶物业摆上货架，叫价2.2亿港元。当时市场还凑合，可愣是没人出手。到了2024年底，悄悄调到1.95亿，还是石沉大海。就在刚刚过去的2026年7月，价格又一次砍到了1.6亿。四年折腾下来，整整降了6000万，降幅都快三成了，可“已售”两个字始终没亮起来。

要知道，这可是2008年那会儿，发哥用1.28亿港币真金白银买下的，当时还创下了那个屋苑的单价纪录。买完他就请人做了全套豪华装修，按说拎包就能入住，可他偏不——锁上门，转头忙别的去了。这一锁，就是十几年。

有意思的是，这已经不是他第一次“佛系卖房”了。今年4月份，他刚出手了一套持有了31年的老房子，成交价750万，算下来净赚358万。那笔买卖干净利落，跟这回山顶豪宅的“拉锯战”形成鲜明反差。

我猜，普通人卖房，要么等着用钱，要么嫌持有成本高。可发哥这套山顶货，每年管理费、差饷加一起也不是小数目，他却像忘了有这么个物件似的。装修完闲置十几年，既不创造租金收益，也不急着变现，任凭市场风吹雨打，他自岿然不动。这种淡定，已经超出了投资逻辑，更像是一种“我就看看这市场能怎么演”的游戏心态。

有人说他是在等一个真正的有缘人，也有人嘀咕，是不是当初装修风格太私人化，让后来的买家觉得别扭。但不管怎样，一套房子挂了四年，从2.2亿磨到1.6亿，发哥愣是没松过一句口风。这哪是卖房，分明是在跟整个楼市比谁更有耐心。

有钱人的算盘，咱们确实拨弄不清。但有一点很确定——发哥这套“山顶钉子户”，已经成了香港豪宅市场里一块活生生的试金石，试的是行情，更是人心。

各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。周哥买房 明星房榘 香港明星房产