澳大利亚维州房东和房产中介在筛选租客时，若随意询问申请人的宠物、车辆或学习情况，房地产中介和房东的最高罚则超过62,700澳元；个人则超过12,500澳元。

过去，很多房东在申请阶段直接问“有没有猫狗”，只要养宠物，不问收入、租房记录，直接刷掉申请人，大量养宠租客直接失去竞价机会，形成系统性歧视。哪怕租客收入很高、过往租房记录干净，仅仅因为宠物直接被拒租。

2026‑03‑31维州租房新规：宠物不属于“判断你能不能按时交房租、是不是靠谱租客”的必要条件，所以不能放在申请筛选环节。

完整的法定流程：

1. ✅租房申请筛选阶段：严禁问有没有宠物。房东只能看收入、身份、租房历史，选出最合适的申请人、发出租约offer。

2. ✅offer发出之后、正式签约之前：如果租客想要养宠物，走独立的《Pet Request宠物申请表格》正式提交申请。

3. ✅房东收到宠物申请之后不能自己随便拒绝。如果房东不想接受该宠物，必须14天内向VCAT（维州行政仲裁庭）提交申请，由VCAT来裁决是否可以拒绝；房东无权单方面说“不行”。14天不回复，法律视为自动同意养宠物。

4. ✅VCAT只会基于法定合理理由驳回：例如Strata物业条例禁止该动物、房屋硬件完全不适合该类动物、大型危险品种；不能单纯因为“我不喜欢猫狗”就拒绝。

5. ✅如果宠物实际造成房屋损坏，房东依然可以从押金扣赔偿，事后追责不受影响。

新州没有这套规则，悉尼房东、中介租房申请阶段可以正常询问宠物情况，可以直接拒绝养宠租客，不需要走仲裁。