湖南衡阳一位房东将自己的新房子租给一名租客。当时约定房子的安全管理由租客负责，但出租刚8天，房间就发生火灾，房间内的装修家电全毁，房东起诉租客，要求赔偿15万元，发生火灾那天，租客有带有烟头进入房间而离开，事故很有可能是因为有遗留的火种，但也不排除电器老化故障造成的。法院最终判定，租客是房屋的实际使用人，对房屋有安全管理义务，判赔7.5万元给房东