用“四限”能否推动楼市稳定发展？
用“四限”推动楼市稳定发展的总体思考是，从现在起，对新建住宅楼宇，一律实行限层高、限容积率、限建设密度、限物业服务收费。
第一，所有一、二线城市新建住宅的层高一律不得超过12层。三、四线城市新建任宅层高一律不得超过8层。县城及乡镇新建任宅一律不得超过四层。
第二，通过限高控制新建住宅的容积率和建设密度。所有任宅小区和城市（含县城和集镇）的绿化占比不得低于50%。
第三，大力支持发展独立庭院式住宅。所有住宅的两证使用权期限不低于100年。对独立庭院式住宅，允许业主按规划购地自行投资建设和后续自主更新。
第四，层高四层及以上的住宅必须安装电梯。
第五，一、二线城市的物业服务费，每平米一律不得超过人民币一元。其他城市每平米一律不得超过0.6元人民币。鼓励物业公司利用物业设施开展有偿经营。其营收利润与业主三七分成。业主分配三成，物业公司分配七成。
第六，取消业主委员会，其职能由社区居民委员会行使。
此外，可进行二手房“以旧换新”和以大换小或以小换大试点。