以后买房，别只关心涨不涨，要优先考虑能不能卖出去，现在的楼市已经走到极致分化的阶段了，同一个城市，核心地段的次新房不愁接盘，远郊新区、没有配套的老破小，挂牌大半年都无人问津，像是济南，二手房挂牌量居高不下，不少房子砍价二三十万都很难成交，自住要优先兼顾流动性，就算你打算住一辈子，也要想好未来置换的时候，有没有人愿意接手你的房子。