据澳洲《每日邮报》报道,近日,澳大利亚证券与投资委员会(ASIC)公布的一项调查结果显示,截至2025年8月的两年内,澳大利亚八家主要银行因房贷对冲账户管理存在系统性问题,已累计向受影响客户赔偿约5500万澳元。
调查发现,相关问题并非个别案例,而是涉及银行内部管理流程的多项缺陷,主要包括:未按客户申请完成抵销账户开通;抵销账户与房贷账户关联错误;房贷利息抵扣计算出现错误。
这些隐蔽的后台失误,直接导致大量房贷用户无法正常享受对冲账户的免息福利,多年来持续多偿还不必要的房贷利息,经济损失难以估量。
专业人士建议借款人可以通过以下流程进行“自我体检”:
首先,用户可直接登录手机银行APP,查看对冲账户详情页,确认页面是否明确标注“已绑定主房贷账户”,排除绑定失效、绑定错误的基础问题。
其次,可自主粗略核算每日利息,精准排查核算漏洞:第一步,用房贷总欠款金额扣除对冲账户存款余额,得出实际计息净本金;第二步,将房贷年化利率除以365,算出当日计息利率;第三步,用日利率乘以净本金,核对银行每日计息金额是否准确。
若核算后发现利息存在偏差,用户可携带自主测算明细,第一时间联系开户银行。根据澳洲金融法规,银行必须在30天内对用户的正式投诉作出回应、妥善处理。若协商无果,用户可免费向澳大利亚金融纠纷管理局(AFCA)发起申诉,维护自身权益。
