防不胜防！上海，一女子为防沾花惹草的丈夫提离婚分走房产，她来了个惊人之举，让父母去起诉自己和丈夫，这样父母就分得了70%的房产份额，后来女子把房子卖了900万。但丈夫还是劈腿了，两人离了婚，丈夫净身出户。可没成想十年后，女子父亲也出轨了，还要求按70%的份额向女子索要630万。女子彻底傻眼了，当初的那波操作防住了前夫，可万万没料到让亲爹钻了空子！

欧阳女士是家里的独生女，十年前，大学毕业不久，她和大学时的男朋友决定结婚，开始自己的生活。

欧阳女士的父母疼爱女儿，就用老房子动迁的征收款，在杨浦区给她买了婚房。

婚后她丈夫生意做得顺风顺水，小两口就把这套房子卖了，添钱在虹口区买了套大房子，产权登记在欧阳女士名下。

但这日子虽然越过越好，可她丈夫的心思却不安分起来。

在欧阳女士怀孕期间，丈夫就背叛了她。她生下孩子后，知道了这事非常气愤，但考虑孩子刚刚出生，不能没有父亲，就选择了原谅。

女婿干出这事儿，做岳父岳母的马上起了防备心，万一他们将来离婚了，那虹口区那套大房子可要做为夫妻共同财产来分割的！

经过商量，欧阳女士让父母直接去起诉自己两口子，要求对虹口区那套房子进行确权，说白了就是要求分配房产的份额。

在进行调解时，欧阳女士对父母的请求自然是非常的配合，最后的结果是，父母享有70%的份额，欧阳女士和丈夫共有30%，他们都在调解书上签了字。

这个结果，让欧阳女士和父母很满意。欧阳女士自认为这招很完美，这样就防住了丈夫的花心，保住了父母的出资，给自己和孩子留了出路。

后来，她丈夫的生意做大了，欧阳女士和丈夫又在浦东买了新房子。把虹口区的房子卖了900万。他们拿其中的800万，在浦东附近又买了一套。

本来一家人的日子过得挺安逸，但几年后，丈夫再次劈腿，这次欧阳女士忍无可忍，两人协议离了婚。

两套浦东房子归欧阳女士，存款归了前夫，前夫来了个净身出户。

欧阳女士保住了房子，她为当初留了这一手感到欣慰。

可她万万没料到，接下来发生的事，让她猝不及防！

两年前，父亲去参加一场同学聚会，碰到了他的初恋情人。

从此后，父亲的心思也不安分了，他三天两头地不回家，不顾一切逼着母亲离婚。

欧阳女士怎么也想不到，父亲也会干出和她前夫一样的事。她对父亲好言相劝，但父亲根本不听。

更让她想不到的是，父亲竟然提出，要按比例分虹口区房屋的售房款，向女儿要630万。

家里乱成了一锅粥，欧阳女士彻底懵了，当年打官司是为了防前夫，不是真要把房产分给父母，这点父亲是知道的呀！

那么，欧阳女士父亲是否能按确权比例分得售房款呢？

答案是肯定的，父亲有这个权利。

首先，当年的调解书内容真实有效，不能推翻。

虹口房子的来源是杨浦老房子，确实是父母出资购买。调解协议内容符合常理，不违反法律强制性规定。

说白了，法院不管当年出于什么目的，只看签了什么和钱是谁出的。

虽然当年确权是出于对前夫的防范，但白纸黑字的调解书，具有绝对的约束力。

再有，父亲作为享有70%份额的按份共有人，在房屋出售后，有权主张分割售房款。

欧阳女士又提出，当时调解书生效后，父母从没主张过权利！

现在房子卖了快十年了，早就过了三年的诉讼时效期了，父亲没有再主张分割财产的权利了。

但事实上，售房款分割是基于父母对房屋所享有的物权。

根据《民法典》第196条规定，不动产物权请求权不适用诉讼时效。

诉讼时效约束的是债权，比如借钱不还，管不了物权。十年前的调解书，现在父亲照样能拿出来主张房屋70%的份额。

即使房子在很多年前就卖了，但只要物权还在，父亲随时可以主张分割售房款。

这是基于对财产实际出资来源的尊重和保护。

最可怜的是前夫，当年离婚时他净身出户，可现在很有可能要承担这起事件的连带责任。

因为前夫净身出户的约定，仅在欧阳女士与前夫之间产生内部效力，不能免去他在婚姻存续期间应该承担的责任。

由于售房行为发生在他们婚姻存续期间，且前夫也在调解书上签了字，他不能在法律上完全撇清关系。

因此，如果父亲提起诉讼，前夫仍需作为利益相关方，配合解决财产分割问题。

欧阳女士千算万算，算到了前夫的不忠，却怎么也没算到亲爹的背叛，防住了前夫分走房产，却没防住自己的亲爹！

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