他是在2016年的时候买的，是长征路小学和实验小学（均为本市一流小学）的学区房，距离小学西门五十米左右。

这套房子94㎡，三室两厅的结构，楼层是五楼（顶二），当时他花了46万买的。转过年，即2017年，房价开始大涨，2018年开始暴涨。

他如果2017年买这套房子，就得至少60万；如果是2018买，至少得80万。同一学区的一套，也是顶二的，也是九十多平方米的，距离长征路小学约200米，人家当时（2018年）卖了86万。

我朋友当时欣喜若狂，觉得自己提前了一年买房，几乎省了一半的钱。我们也异口同声地称赞他真有眼光。

大家一定会觉得奇怪，这些信息我是怎么知道的？

这是因为我当时也居住在附近。那套卖了86万的就是我楼下。我居住在顶楼，2017年卖了，卖了50万。如果我等到2018年卖，至少能卖60万。

不过当时我也不是很失落，毕竟人家那套顶二的才卖了46万，我顶楼的还卖了50万，比较起来合算得很。

如今房价并没有像预期的那样只涨不跌，而是跌回到了2015年的水平。我朋友那套房子刚卖了，卖了45万，净赔了1万，这还没算装修的钱。

他心里有些不平衡，我们都劝他说:“你这不是住了十年吗？”

他装修花了15万，加上赔了一万，相当于用16万的成本，住了这十年，每年是一万六千元。如果在本小区租房住，一年至多一万二千元的房租。

他羡慕我，我却不明就里。他算了一笔账:

我2017年收到了现金50万，存银行，按照五年一转存，当时的利率是4%以上，这十年的利息收益约20万。我净赚了20万（不算卖房的收益），他却耗费了16万。

其实这十年以来，我经常后悔不该卖了那套房子，毕竟那是我人生的第一套房子（单位分配的），而且是新房。那套房子，留下了我太多的回忆，每每回到原小区，心中总是有一种恍若隔世的感慨。老婆和孩子也是这样。每次路过始局之地，回来都是感慨一番。

我也好几次在梦里旧地重游，并且在泪眼婆娑中醒来。所以，我这二十万总觉得赚得不值，总想着把它买回来。

“既然是顶楼，还是卖了吧！”

当时我征求亲朋好友意见的时候，大家都一致这么认为。

事后我才体会到:

自己人生的第一套房子，有着许许多多情感的留念、点点滴滴年轻的回忆、勤勤恳恳奋斗的标志，而这些跟楼层都是无关紧要的。

卖了自己的第一套房子，我有了一个切身的心得体验，那就是:

不到山穷水尽，就不要卖了自己的初宅；不到忍无可忍，就不要休了自己的原配；不到走投无路，就不要忘了自己的初心……