很多第一次买房的人，因为没有经验，看房的时候脑子就容易发热，感觉小区绿化好、装修干净、采光舒服，当场就想交钱，觉得自己捡到宝了，这不就是自己梦寐以求的房子吗？
我卖房子快15年了，见过太多人，第一次买房都是栽在这种所谓的感觉上。
说实话，买房这种事，真的不能太感性，一定要理性！其实很多新房外表看着漂亮，楼层也合适，容积率也没问题，价格也能承受，但住进去就是不舒服，不得劲！为什么？就是因为忽略了很多细节，全凭感觉了，细节上没有重视！二手房的问题更多，表面上干干净净，背后可能是顶楼漏水、底层返潮、腰线层积灰积水等问题，你不抠细节，根本发现不了这些问题。
另外，还有很多人买房忽略流通性，这个也是要重视的，自住的话，喜欢不重要，未来好不好卖才重要。
刚需买房你就记住一句话，不要买那些小众户型，也不要买那些超大面积的刚需盘，更不要买地段偏远的纯概念板块！买了，你就别想着转手了，或者只能赔钱卖掉。
第一次买房，不需要追求完美，但要做到尽量别踩坑，看房的时候宁可多看两个月，也不要冲动，房子动辄几十万，甚至几百万，真的赌不起！