对于城市更新十五五规划，大家最关心的房价问题：到底还涨不涨？这得分开来看，全面大涨绝对不可能。这次和十年前的棚改货币化完全不同，不再大拆大建、没有巨额拆迁补偿，也不鼓励全民加杠杆买房，房价暴涨的货币和市场基础完全不存在。
但局部机会确实有。老旧小区改造后，水电、环境、配套全面升级，市中心老破小会止跌企稳、小幅升值。不过想靠买房暴富已经彻底过时，楼市炒作时代终结，现在买房就是纯消费，只为居住需求。
最后给大家真心建议：投资买房现在绝对不适合，房价还未企稳。如果是自住改善，建议先租后买，实地入住体验一年，摸清小区优缺点，既能砍价避坑，还能规避烂尾、减配风险，避免冲动买房后悔。
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