太蹊跷！5月31日生活帮报道，山东潍坊，77岁老人离世后，儿子前去办理房产继承手续，却得知这套房子早已被办理了抵押。他翻看相关合同后大吃一惊：一笔110万的借款，借款人是自己的表哥，担保人竟是已故父亲和年近八旬的母亲！更离谱的是，父亲生前全程只会说“嗯”“好”，压根不清楚自己签下的是抵押加担保的协议！如今房子随时被银行收走，表哥却人间蒸发...


在山东潍坊高密，最近发生了一件让所有人脊背发凉的事，原本是一桩普通的丧事处理，最后却演变成了一个家庭的灭顶之灾。


77岁的栾大爷一辈子勤恳本分，谁也没想到，他去世后留给儿子的不是一份安稳，而是一个高达110万的“巨债深渊”。


2025年6月，当时栾大爷还健在，和79岁的老伴守着一套旧房子安度晚年，这时候，老两口的亲表哥陈某找上了门。


陈某表现得十分急切，说自己做生意需要资金周转，想去银行贷笔钱，但手续上需要有人帮个忙签个字。


陈某当时信誓旦旦地保证：“这就走个过场，绝对不用你们担任何责任，签完就没事了。”老两口心软，觉得是亲戚，又是看着长大的晚辈，就没多想，跟着陈某去了当地的惠民村镇银行。


在那间银行的柜台前，发生了一幕极其荒唐的过程，银行工作人员拿出一大叠厚厚的合同，不停地翻页，指着一处处空白地方让老两口签字、按手印。


老两口年纪大了，眼睛看不清字，脑子也转得慢，监控录像记录下了当时的情景：工作人员问是不是自愿的，老人只会木讷地回答“嗯”，问知不知道会有什么后果，老人也只会机械地说个“好”。


全程下来，老两口除了这两个简单的音节，什么多余的话都没说，更别提去细看合同里的条款了。


他们哪里知道，这叠纸根本不是什么“过场”，而是110万元的借款抵押合同和连带责任保证合同。


这意味着，老两口不仅把养老的房子抵押给了银行，还承诺如果陈某还不上钱，他们要用所有的家当甚至老命去填这个窟窿。


这一切，在外工作的儿子栾先生完全不知情，直到2025年10月，老父亲因病撒手人寰，栾先生在悲痛之余，想着把父亲名下的房产过户给79岁的老母亲，也算给老人一个念想和保障。


可当他拿着房产证去不动产中心办理手续时，工作人员的话像雷一样在他耳边炸开：“这房子过不了户，它已经被抵押给银行了，抵押金额110万，现在还在担保期内。”


栾先生当场就瘫坐在地上，他怎么也想不明白，父母一辈子没向人借过钱，怎么会突然背上百万债务？他赶紧回家翻找，并从银行调取了合同副本，那一刻他气得手脚冰凉。


借款人那一栏赫然写着表哥陈某的名字，而抵押人和保证人那一栏，则是他那已经过世的父亲和快80岁的老母亲。


他跑去问老母亲，老太太一脸糊涂，半天才记起来：“当时陈某说没事，我就跟着你爸去签了几个字，我也看不懂上面写的啥呀。”


而那个当初口口声声说“没责任”的表哥陈某，在得知老父亲去世、事情败露后，竟然直接玩起了失踪，电话打不通，人也找不着。


由于贷款到期未还，银行已经明确表示，如果没人填这110万的坑，他们就要走法律程序，拍卖这套老房子。


栾先生看着手里那段父母在银行签字的监控视频，心里像刀割一样，视频里的老人面无表情，完全是被动地指哪签哪，根本不明白那些字意味着什么。


银行方面对此的态度却很强硬，认为字是老人亲手签的，手印也是亲手按的，流程上合法合规，但网友们却炸了锅：一个快80岁的老人，在完全不懂金融术语的情况下签下百万担保，银行真的尽到了风险提示的义务吗？还是为了完成任务，伙同熟人钻了老人的空子？


现在，这一家人被推到了悬崖边上，房子一旦被拍卖，79岁的老母亲将面临无家可归的境地。


栾先生决定拿起法律武器起诉银行和那个没良心的表哥，但法律专家也直言，证明“老人不知情”或者“被欺诈”在法律上难度非常大。


这起悲剧也给所有的子女敲响了警钟。家里有老人的，一定要经常提醒：不管关系多好的亲戚，凡是涉及签字、按手印、拿房产证的事，千万不能私自做主。


老人的善良和认知盲区，往往最容易成为那些别有用心之人眼中的“肥肉”，别等到老人的安稳晚年被一把火烧光了，才发现亲情在金钱面前竟然如此脆弱。


对此你怎么看？


信源：生活帮