楼下老李，因为小区垃圾成堆、电梯坏了半年没人修，一气之下两年没交物业费。结果被物业告上法庭。他慌了，来问我咋办。我让他把拍的照片、视频整理好，庭上直接甩证据。最后法院判他只补交一半费用，物业经理庭后还跟他握手说好话。

老李说：“早知道证据这么管用，我当初就该多拍点。”网友@过来人 说：“我家也是，物业不作为，我录了视频，最后法院判物业整改，费用减免。”

被物业起诉别怕，做好这件事：收集证据！

想赢，关键不是“我没钱”，而是证明物业没有履行合同义务。你需要收集：
卫生差：垃圾成堆、楼道脏乱的照片视频（带时间水印）
安保差：门禁坏了、保安脱岗、陌生人随意进出的证据
设施不维护：电梯故障、路灯不亮、绿化枯死的记录

公共收益不透明：电梯广告、快递柜场地费，物业从未公示（这是最有利的武器，法律明确规定这笔钱归业主）

如果你有以上证据，法院大概率会判物业整改、减免费用，甚至支持你用公共收益抵扣物业费。
注意： 如果你是无理拒交，那大概率会输。但如果你是因为物业不作为才不交，别怂，收集证据，上法庭也不怕。

你家小区物业怎么样？评论区说说你的“维权”经历！