太糟心！杭州，卢女士租了一套房子，一直在渗水，满房的霉味，她想尽一切办法，问题无法解决，卢女士实在无法忍受。今年3月份卢女士提出退租，提前一个月告诉了中间人，可中间人却说卢女士违约了，不能退押金。

卢女士谈到过去一年的经历，现在依然心有余悸。

房子是卢女士女儿租的，女儿年纪小也没有什么经验，简单看了看就签约了，谁知道，这一签，引出了一堆麻烦事。

住进去没几天，卢女士就发现卧室一侧墙面有霉点，房东很快找工人处理了，把墙面刷了白。

卢女士以为这就是一个小插曲，谁知是噩梦的开始，又过了一个月霉点又出现了，卢女士这才恍然大悟，这不是简单的发霉，而是渗水。

卢女士赶紧联系中间人，对方很快带了人过来，找了很长时间也找不到漏点。

卢女士是个干净人，忍受不了整天霉味的房间，于是就听从朋友的建议，给墙面做一个防水，防水很快做好了，中间人还把材料费给了卢女士。

当时，卢女士还觉得中间人也是挺讲理的，自己也就不要人工费了。

让卢女士没想到的是，做了防水，渗水问题还是解决不了，依然很严重。

这次卢女士再次找到中间人沟通，中间人就不耐烦了，不是已经修理过了吗？我们也没办法了。

卢女士认为这次应该把卫生间砸开，找到渗水点，要不没办法解决渗水问题。

中间人认为工程太大，太麻烦了，一旦动工卢女士也就没办法住了，劝卢女士忍一忍就过去了。

卢女士又住了几个月，到了今年三月份，外面下了几场雨，屋里的霉味就越来越重了。她每天进门第一件事就是开窗通风，可那股潮湿腐烂的味道怎么也散不掉，衣柜里的衣服摸上去潮潮的。

于是卢女士又找来了工人在墙面上安了一块挡板，没几天又开始从挡板上渗水。

这一年来的折磨，让卢女士耐心彻底耗尽，她决定搬出去，提前一个月，卢女士通知了中间人，自己实在无法忍受了，决定另找房子了。

对方不知为什么，始终保持沉默，没有任何回应。

正好也到了该交下一季度房租的时候，卢女士就搬了出去，随后通知了中间人。

这回对方回复地挺快，说卢女士违约了，当初签的是一年半的合同，现在没到期就搬走了，应该负违约责任，押金不能退。

“房子要是不渗水我们也不会搬家。”卢女士不服气，“你们虽然也维修了，但是毛病一直没解决，是你们有错在先，责任应该你们负。”

押金迟迟不给退，情急之下卢女士找到了调解员，在调解员陪同下卢女士来到中间人工作的地方，卢女士表示当初就看你们是大公司，售后有保障，才找你们租房的，谁知道你们明明是自己没做好，却要扣我的押金，你们真令人失望。

中间人还在找借口，自己不是不给修，去了好几次，师傅说是邻居家渗水，导致的墙面发霉的，自己跟邻居沟通很多次，他们也不愿意配合，我们一直在想办法解决问题。

卢女士表示自己也知道中间人修过，但是结果是一直渗水，问题无法解决。

在调解员的调解下，对方答应考虑卢女士的诉求。

卢女士提前退租，能拿回押金吗？依据是什么？

答案是肯定的，卢女士依据法律有权解除合同拿到押金。

依据《民法典》第708条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

房屋严重渗水、发霉，已不具备正常居住条件，属于出租方未履行，适合居住的义务。

依据《民法典》第731条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

长期霉菌环境可能危害健康，卢女士不需要提前通知就可以解约，何况卢女士还提前告知了中间人。

总之，卢女士有足够的理由可以依据法律解除合同，拿回押金 甚至还可以主张搬家费。