很多人有一个问题不明白，就是个人首套房，由于最近房价下跌严重，又遇上了经济困难，很多人断供了。然后，面临着银行起诉，然后法拍。最后大概率是房子保不住，白白支付了首付款和几年的按揭款。
逾期是因为经济困难，实在无力供房贷。还有就是供了五六年房贷，一算账，现在欠的房贷比现在的房价还多。也就没有咬牙坚持还下去的动力了。
但是，如果不是欠房贷，而是一般民事欠款，如果你只有一套住房，却没有抵押，大概率是不会被执行的。
这就是个问题了，欠银行的贷款还不了，就要被收房子拍卖，一般民事欠款就不会被收房子拍卖。为什么？难道银行这么牛吗？
其实不是这样的。要注意一点，民事欠款仅一套住房不被执行有个前提，住房没有抵押。这是重点，没有抵押，房子是你的，仅一套不被执行。而银行按揭你是把房子抵押给银行了，换句话说，双方有合同，不还钱，房子是抵押品，就不是你的了。