二手的量 缩回去了先说总体的数据，给大家建立刻度二手房上周网签套数为1168套，成交量继续回落。怎么评估这个数据量：2026年至今含春节在内，周度二手平均网签为1122套。因此本周的二手网签量基本是平均水平了。从成交面积特点看，本周全市二手房成交套均面积为109平米，相比一月份和4月初的111平米，说明改善客户占比有所降低。从单项目看，又出现捡垃圾现象比如拆迁小区，阳山花苑，上周成交7套，还是价格低了，总有人要吧姑苏区，南环新村5套，养蚕里4套，里河3套，新庄新村3套如今房价回撤，不听劝，非要买垃圾资产从板块看项目整个吴中独墅湖西，成交相对活跃，在这个板块里从湖岸名家39平米的小户型到云溪隐山251平米的，再到首开常春藤291平米的（大概是别墅，也就500万级别）独墅岛又成交2套，套均面积338㎡。这里刚需到刚改再到大户型都有成交其他看豪宅类狮山看了看，狮子山澜庭成交2套，套均面积227平米有意思，这类客户宁愿选这二手房，也不愿意等苏高新的日本人学校东的别墅，叠加还有名城花园成交一套271平米大户型，缦云也成交一套163平米的看到园区朗拾成交一套258平米的，建发缦月成交一套224平米的看到双湖铜雀台又成交1套，这个小区是真的活跃绿城的御园成交一套402㎡的这周奥体到没那么热闹当然了刚需大盘国社，成交7套，套均面积103㎡普通改善类的，如颐和玲珑2套，套均面积144平米，上东区1套，143平米，上东区PRO1套125平米，唐宁府1套144㎡