未来的房子始终会成为一种资产，再怎么跌，也不会成为负资产（负债购房，资不抵债的除外）。少数区域的城市可能居住功能还不是主要的，会出现一些暂时型空置房，尤其是在三四线城市与乡村。

这个趋势与将来的人口、产业的聚集紧密相关。只要经济发展的不均衡难以短期内消除，那房子的资产价值随着人的流动呈现动态变化。

@深圳跋涉者 深圳、上海等一线城市的房价抗跌性为什么这么强？即使当前在坪山、松岗等区域释放出数百万平方米的住宅用地，你能就此说深圳的房子将来少数稀缺地段具有投资功能，多数是用来居住的吗？

只要深圳不扩容，而经济增长对人口的吸引力犹在，而人地紧张的张力一直会存在，那么深圳的房价相比不少城市仍然具有上涨的优势，那它必然会有增值与投资的空间。

把房子按居住与投资截然分开，这个判断未免太武断，是经不起逻辑推理与事实证明的。以后房产税的开征可能会令有些房子资产潜力下降，投资者减少购买，从而令更多的房子居住与资产属性归一。