“第一次心疼物业！”蓬勃新闻5月8日报道，贵阳一小区，物业费每平米只收1元低到离谱，500多户业主却抱团拒缴，仅25户老实人买单！公共区域电费从两万多一路拖到3万多，最后彻底停摆，电梯、路灯、二次供水全断，高层住户一边抹泪一边往上爬，苦不堪言，物业老板垫资一年多濒临破产，无奈承认自己原本想靠服务换来理解，可一年后才发现，靠热情根本填不平这笔集体欠账。全网怒评：这不是维权，是自毁家园！

贵阳交建花园小区的闹剧，远比外界看到的更揪心，除了物业费欠缴，业主之间的矛盾、公共意识的缺失，更让这场困境雪上加霜。

物业负责人潘有富，如今提起小区的事，只剩满脸疲惫，他接手小区时，没想着盈利，只盼着安稳运营，每平米1元的物业费，是他能给出的最低标准。

可他没料到，这份诚意，最终换来的是无尽的垫付和指责。

小区576套房，实际入住531户，从他接手的第一天起，物业费收缴率就低得离谱，最多时也只有25户按时缴纳，其余业主要么闭门不见，要么直接拒交。

为了不让小区停摆，他掏空自己多年的积蓄，又向亲友借了十几万，一年多时间里，累计垫资近二十万，覆盖保洁、保安工资，以及公共区域的各项开支。

更让他无奈的是，部分拒交物业费的业主，还频繁制造麻烦，让物业工作难上加难。

有业主私自改造阳台，占用公共楼道空间，导致楼道狭窄难行，物业上门劝阻，对方不仅不配合，还故意损坏小区公共设施发泄不满。

还有业主长期将车辆停在消防通道，物业多次贴通知、上门沟通，均无效果，甚至有业主故意将车辆停在物业办公室门口，阻碍工作人员正常办公。

这些额外的麻烦，加上物业费收不上来，让潘有富的压力越来越大，垫资的窟窿也越来越大，最终无力支撑。

今年3月，小区拖欠的公共区域电费已达3万8千多元，供电局多次催告，潘有富实在无力垫付，只能眼睁睁看着公共区域被拉闸断电。

电梯停运、二次加压供水中断，71岁的李阿姨住在20楼，成了最直接的受害者，日常出门只能徒步爬楼，买菜、就医都要耗费极大体力。

高层住户的生活彻底陷入混乱，外卖只能在中间楼层交接，不少住户为了接水，每天要上下跑好几趟，邻里之间的矛盾也随之增多。

更让人不解的是，部分拒交物业费的业主，此时反而站出来指责物业，认为是物业“不作为”才导致电梯停运，却绝口不提自己拒交物业费的事实。

他们中，大多是以前秦棋村、水坝村的村民，习惯了村里“公共事务不用自己掏钱”的模式，住进楼房后，依旧抱着“各扫门前雪”的想法，不愿为公共设施维护买单。

还有部分业主，以“小区卫生差、设施坏了没人修”为由拒交，却不知，正是因为他们长期拒交物业费，物业才没有资金开展维护，形成恶性循环。

少数按时缴费的25户业主，陷入两难境地，他们履行了自己的义务，却要和拒交业主一起承受不便，不少人只能无奈减少出门次数。

事实上，安置房与商品房在法律层面并无区别，业主缴纳物业费，是法定的义务，不能以“以前不用交”“服务不到位”为由随意拒交。

为了彻底解决问题，村委会组织召开业主大会，结合小区实际情况，将物业费降至每平米8毛到8毛5，同时明确了物业的服务标准，让业主清楚缴费后的服务内容。

此外，村委会还牵头成立了业主代表小组，负责监督物业费收支和物业服务质量，搭建物业与业主之间的沟通桥梁。

如今，潘有富不再独自垫资，物业费缴纳率已提升至七成以上，小区物业服务逐步规范，保洁按时清理垃圾，保安24小时值守，损坏的公共设施也已全部维修到位。

他不再一味妥协，对于违规占用公共空间、私停消防通道的业主，会联合业主代表一起劝阻，必要时联系相关部门处理，小区的管理秩序明显好转。

业主代表小组定期公示物业费收支明细，让每一笔钱都公开透明，物业与业主之间的信任逐渐建立，彻底打破了之前的恶性循环。

潘有富脸上的疲惫渐渐消散，虽然依旧忙碌，但眼神里多了几分坚定，他坦言，只要业主愿意配合，他会一直坚守岗位，和大家一起把小区打理好。

信源：央广网2026-05-09——贵阳一小区因拖欠物业费致电梯停运 目前村委会正引导村民缴费

中华网2026-05-04——531户物管费交了25户 物业自己垫资 电梯停运居民苦不堪