停工烂尾、两次流拍、收储重挂，历经四年波折，深圳昔日“第一高楼”终于迎来新生。

停摆近四年后，深圳大运片区的昔日地标项目终迎新生——5月6日，华润置地以70.45亿元底价，正式接盘备受瞩目的商住用地（宗地号G01046-0106）。

深圳公共资源交易中心官网发布的公告信息显示，此前挂牌出让的位于龙岗区龙城街道的G01046-0106宗地，由华润置地旗下公司深圳市润圳房地产有限公司以底价70.45亿元竞得。综合楼面单价为14775.59元/平方米。

根据出让条件，住宅及配套商业可分割转让；酒店限整体转让；集中商业（不含酒店）不得转让，须由华润长期自持运营。此外，竞得人须承担宗地范围内文化活动中心、道路及周边公园复合工程的建设义务，建成后无偿移交政府。

深圳知名“烂尾地标”4年后易主，深圳大运片区项目被华润置地以70.45亿元人民币的拍卖底价获得。9年前，该地块曾被声称准备打造“中国第一高楼”的世茂集团以高达239亿元的价格获得，如今成交价大跌逾70%。所以，你家的房子跌了50%有什么大不了？当然，那都是你和家人的血汗钱。

以此价格来看，该地块与周边项目相比具备一定价格优势，未来入市存在一定溢价空间。但同时，该项目的商业部分要求颇为严格，例如集中商业将打造为购物中心，要求引入不少于5个高端国际零售品牌和不少于5个国际一线户外运动品牌；同时要求引入的高端酒店需要达到Upper Upscale超高端或Luxury奢华等级。这些要求，意味着开发商要有极强的打造能力，更要有极强的运营能力、长期坚守的能力，本质上也是片区升级。

值得一提的是，这也是深圳运用“清理、调整、供应”手段优化项目规划与实施条件，盘活存量项目的一次成功实践。