现在宁波新楼盘中国央企占比很高，民营房企大多已退出。定价逻辑变化，国央企遵循维稳、死扛、控量逻辑，价格坚挺，不给优惠，甚至为了财务报表、资产估值和宏观稳定不轻易降价，还通过控制推盘数量和体量来维持价格。近期数据显示宁波新房价格在上涨，市场行情有回暖迹象。
现在二手房市场：当然属于个体行为，价格由业主个人原因（如换房急售、资金周转等）决定，没有统一的稳预期引导，价格是“真金白银杀出来的”。但二手房价格以新房为参照，新房价格上涨后，二手房价格也会慢慢上涨，现在用去年的价格在很多小区已经买不到房了。建议：想要在宁波买二手房，需了解关注小区的近期成交价和价格走势，以判断是否入手。
