日前，西安土地招拍挂市场推出长安区1宗优质住宅用地，紧邻多所学校，以网上挂牌方式出让，挂牌截止日期为6月1日！

宗地地籍编号：CA6-10-1761，位于西安长安区建业二路以南，建业三路以北，高阳三路以东，高阳一路以西。净用地面积11956.67平方米（17.935亩），土地用途为商住用地。容积率1.2≤R≤3.35，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。建筑面积14348—40055㎡。

宗地挂牌起始价为起拍价8500万元，竞买保证金1700万元；按起始价计算，折合土地单价473.94万元/亩起，折合楼面地价2122.09元/㎡起。

从区位上看，该宗地位于长安大学城板块，属长安区郭北村棚户区改造项目开发用地，周围人文氛围浓厚，教育资源尤为突出；其南侧是长安区第一中学实验初级中学、长安区西北大学附属小学、长安区第一小学实验小学；西侧紧邻长安区职教中心；东南侧为长安区西北大学附属中、小学等，以及西北大学长安校区等高等院区；

宗地最近的地铁站是地铁15号线樱花广场站，距离约1公里；周边还有西安长安区医院、长安文化中心、郭杜森林公园、在建的长安区文化体育休闲公园等生活配套。

目前，该宗地周边已形成成熟的居住氛围，长安金茂府等多个小区已交付入住，生活氛围浓厚；周围主要在售项目包括新兴悦享之城、长安云阙等楼盘。

此次挂牌的地块面积较小，容积率相对常见的2.5/2.8的容积率高一些，为1.2≤R≤3.35；小面积地块开发周期短、入市速度快，适合打造精致刚改、小户型改善产品。

宗地成交后，将进一步填补区域品质住宅供应缺口，无论是对于房企布局还是区域发展都具有重要意义，值得关注。