杭州十五家园小区会拆迁还是改造？

根据公开的政府规划，杭州十五家园已被明确纳入老旧小区综合改造的范围，目前没有拆迁计划。

一、十五家园现状

建筑年代与体量：建于上世纪80年代，包含49幢住宅楼。
1、所属街道：拱墅区长庆街道。
2、改造投资：项目估价约4285万元。
3、改造时间线：2024年3月全面启动，计划同年9月完工。
4、改造目标：创建省级未来社区。

二、改造内容及配套升级

本次改造主要聚焦于“里子”与“面子”的双重提升：

1、主题性环境改造：融入丝绸文化，建设口袋公园、凉亭，并完善适老和儿童游乐设施。

2、设施硬件翻新：完成屋面补漏、外立面渗漏修补、道路整治及雨污管网改造等。

3、社区服务蝶变：新启用的2000㎡“庆有邻”大运河幸福家园，包含社区食堂、普惠托育园等，提升了生活便利性。

4、物业服务全面升级：引入专业化的物业管理，物业费由以前的0.15元/月/㎡调整为0.5元/月/㎡，增值服务包括非原材料类的上门维修人工费全免。

三、需要留意的政策背景

之所以十五家园以改造为主，这和杭州市整体政策思路也有关。当前杭州对于主城区的老旧小区普遍采取 “留、改、拆”并举的方式，“改”是主旋律。政策鼓励像十五家园这样进行全面整治提升，或探索居民自主更新。从十五家园已被明确纳入旧改范围这点来看，它走的是“全面整治提升”而非“原拆原建”这条路。