现在我们听到的房屋养老金，本质上，就是和国外的物业费、房屋保险是差不多的意思。
国内的物业费对比国外的物业费太低了，而且国内之前的大修基金，一般小区20年的时间，就会用完了，楼龄20年的小区，很多都没有大修基金了。这个也不难理解的，你想想，大修基金你在买房的时候，缴纳房款的1%左右金额，你20年前买房的时候，那时候房价是多少，然后1%是多少，你用到现在，用完了是大概率的事情，别说楼龄20年的小区了，看到很多楼龄10年的小区，都已经把大修基金给用完了。
那这个大修基金是为了维护房子用的钱，比如说，楼顶渗水、外墙渗水等等的，都是用大修基金的钱。那以后楼龄越来越老，房子需要花钱的地方越来越多，你说大修基金这个钱根本不够的。
所以呢。
现在就搞出来一个房屋养老金，用来当这个大修基金的补充。