这就不是一回事。
美国次贷危机：风险主体是低信用购房者。他们因无力偿还贷款而违约，直接触发危机。金融机构通过衍生品将风险扩散至全球，最终由投资者和纳税人承担损失。
中国烂尾楼问题：风险主体是购房者。他们已履行付款义务（首付+按揭），却因开发商违约面临“房财两空”困境。银行和开发商通过合同设计转移了风险，购房者成为最终承担者。//@凌晨47741367:如果大家都没健忘症，就不会不知道2008年美国债务危机就是房地产先爆的雷吧[捂脸]