马光远说房地产跌不动了，这说法还挺有道理。从2021年开始到现在，房地产调整都5年多了，符合5 - 6年的历史调整周期，全国房价平均跌幅超40%，比国际常规的30% - 35%幅度都大，下跌空间确实有限。
2026年3月一线二手房成交量创新高，70城房价上涨城市增多，全国商品房库存51个月来首次下降，这数据都显示市场在回暖。而且政策也在托底，中央定调稳定房地产市场，限购放松、以旧换新等政策不断。再加上开发成本高，居民资产大多和房产绑定，房价要再大幅下跌很难。