新房卖400多万，现在二手卖190万，融创广府壹号业主亏麻了

写完金碧世纪，有读者在后台说，你去看看融创广府壹号，那个盘更惨。

行，我打开了。

融创翔龙广府壹号，87平三房。

2024年12月，成交价290.8万，单价33000。

2026年1月，成交价190万，单价21000多。

三年不到，一百多万没了。

但这不是最扎心的。

最扎心的是跟开盘价比。

广府壹号2020年10月首开，首批1-3栋，开盘均价从三万八到四万六不等，主力成交价在四万五上下。

2021年初热度更高了。吹风价一度破六万，实际成交也摸到了五万五。

拿那套87平来说，2021年总价大概400多万，现在190万，单价从5万跌到2万出头。

200万，人间蒸发。

首付三成120万，贷款280万。五年月供还着，房子现在只值190万，连银行贷款本金都盖不住。

首付亏光，月供白扔，卖完房还得倒找银行一大笔。

黄陂这个板块，当年被吹成什么样子。天河智慧城和科学城交界，双城辐射，六号线黄陂站，背靠帽峰山。

售楼处的销售指着沙盘说，这里就是下一个牛奶厂。

广府壹号这个盘跌成这样，最致命的就是开发商。

融创。2021年下半年流动性危机就捂不住了。债务压顶，全国项目接连停工，当年在增城拿的地老老实实退给了合作方。

广府壹号虽然在黄陂，但没逃过去。项目多次延期交房，工程一度停工。

1到4栋原计划2022年底交付，拖到2023年5月才交。6栋、7栋更晚，有的楼栋2024年3月才交房。

你想想那些业主。每个月按揭准时还，房子却不知道什么时候能住进去。

有人等了一年多。打开房产APP看到190万的成交价，心里不是滋味。但再想想那段日子，能交房已经算运气好了。

天河外溢被牛奶厂截住了，科学城有自己核心区，黄陂除了山就是安置房。

涨的时候跟着黄埔涨，跌的时候连科学城都不如。