深圳楼市，往年“小阳春”的剧本很固定：3月冲高，4月回落，5月渐凉。
但今年的情况却有一点点不同。整个4月，新房市场和二手房市场，成交热度维持在较高水平，月末甚至出现微微翘尾迹象。这种贯穿整个春季的韧性，在过去几年的市场并不多见。
仔细看成交数据，市场主力正在换挡。
年初，主要由低总价二手房夯实基础。
而进入4月以来，总价更高、面积更大、品质更好的房源成交占比在提升，800万以上关注度增加。
同时，成交重心有向新房转移迹象，核心区高价盘开始放量，改善及更高购买力客群正逐步入场。
