国家现在确实不愿意看到房价继续下跌，因为房价越跌，最终受苦最多的还是普通老百姓。
 
从2021年到2025年这四年间，中国房地产总市值从高峰的四百多万亿，直接蒸发了180多万亿。这个数字，不仅超过了我国一年的GDP总量，甚至比全国居民160多万亿的存款总额还要高。不少地方房价已经跌得惨不忍睹，腰斩的比比皆是，有的甚至跌去了百分之五六十。
 
对绝大多数家庭来说，房子就是最大的资产。房价一跌，家庭财富直接缩水，大家心里觉得亏了，就不敢再花钱，只敢拼命存钱避险。没人消费，企业产品卖不出去，就只能减产、裁员，消费需求进一步萎缩，经济很容易陷入“房价跌—财富缩—不消费—经济差”的负向循环，冲击力非常大。
 
同时，房地产低迷还直接冲击就业。房地产上下游连着建筑、装修、钢材、水泥等五六十个行业，巅峰时期建筑业农民工有近5000万人。楼市一萧条，大量岗位消失，很多农民工只能返乡失业，失去收入来源。
 
从国家层面看，房地产一直是支柱产业，这一点在任何国家都一样。就算是美国这样以高科技和服务业为主的经济体，房地产依然是经济支柱，2008年金融危机的导火索就是房地产崩盘。我们这几年经济承压，很大程度上也是被低迷的楼市拖累。
 
也正是因为这样，国家接连出台政策稳楼市：不断下调房贷利率、降低首付比例、全面放松限购限贷，不少地方还把存量商品房回购成保障房去库存，土地市场也在积极托底，陆续出现新的地王。
 
目前各地楼市已经陆续出现回暖信号：深圳有豪宅项目一天卖出一百多亿，广州保利悦玺湾同样单日销售额破百亿，上海北外滩多个楼盘开盘即秒光。
 
可以说，这一轮房地产周期已经到了底部。不能只盯着下跌看，更要看到机会。很多房子三年前卖五万多一平米，现在两万多就能拿下，一百平的房子直接省出两百多万，性价比非常高。
 
整体来看，现在楼市是机会大于风险。核心城市、核心地段的房子，安全性和升值空间都很足，胜率很高；但三线以下小城市就不建议碰了，人口持续流出，房价很难再有像样的上涨。