中央连发两文定调：现在低价卖掉房子的人，或都将后悔

楼市调整近五年，不少业主资产缩水，恐慌之下选择低价割肉。殊不知，在权威信号密集释放的当下，低位甩房，未来大概率会后悔。

相比2021年高点，多数城市二手房回调约30%，远郊及弱三四线近乎腰斩。燕郊、杭州远郊等板块，高位业主亏损严重。当前底部割肉的主要是三类人：急于置换的改善家庭、扛不住月供的多套房业主，以及被负面舆论带偏的刚需。市场“以价换量”之下，恐慌情绪蔓延，很多人倒在黎明前。

但楼市有周期，没有只跌不涨的行情。这轮调整时间长、幅度深，风险已充分释放，最艰难阶段正在过去，此时恐慌抛售，极可能卖在地板价。

近期中央权威媒体接连定调，风向已然转变。《求是》明确，房地产是家庭重要财富载体，稳楼市就是守钱袋子；经济日报指出，热点城市二手房明显回暖，购房信心逐步修复，各地将持续稳楼市，市场走向企稳分化。

释放的信号十分清晰：单边下跌时代接近尾声，核心城市已率先转正；二手房先行复苏，刚需改善逐步入场；未来不会大水漫灌普涨，而是人口产业支撑的城市修复，弱势城市继续去库存。

官方数据也印证回暖趋势：70城中二手房上涨城市增至13个，一线城市二手房环比涨0.4%，北上广深全线翻红，二三线跌幅持续收窄。上海、杭州、宁波、成都等强二线城市成交量大幅回升，土拍与房企销售同步改善，市场正向循环正在形成。

楼市单边下行已近尾声，全面筑底修复开启。对普通人而言，切勿在底部恐慌割肉，也不必幻想重回暴涨时代。未来楼市将以稳步回升、深度分化为主旋律，核心城市价值回归，普通城市缓慢出清。
看清大势、保持理性，才是守住财富的关键。