这两天，央视报道的城市改造投入15万亿元以上冲上热搜。
这个事情，怎么说呢，宣传效应远大于实际意义。
首先，这是五年规划，整个五年计划投入15万亿元。
其次，方案里明确说明，仅地下线路改造就要花费5万亿元。
剩下的资金，能用于旧改的数额并不多。
我们大胆估算，剩余10万亿资金里，一半用于旧改。
算下来，旧改资金也只有四五万亿元。
一年一万亿。
一年一万亿是什么概念。
上一轮2015年，旧改拉动楼市能成功，能快速起来。
核心是当年旧改资金，直接用于拆迁安置。
2015年全年，全国旧改拆迁相关投入体量极大。
十万亿。
拆迁让老百姓拿到补偿款，进而入市购买新房。
一万亿vs十万亿。
看新闻报道，会让人觉得新一轮旧改即将到来。
可细看资金数据，只能一生叹息。
抛开实际执行力度不谈，这点资金规模放在2015年，都远远不够。
更何况是2026年的现在。
2015年想靠旧改拉动楼市，需要10万亿资金投入。
放到现在，至少需要20万亿亿甚至30万亿的投入。
总投入15万亿、分五年执行，且半数资金用于地下改造。
这样的旧改规划，对楼市市场起不到实质作用。
我对这个新闻，内心毫无波澜。