恒大暴雷两年后，那些买了烂尾楼的普通人现在怎样了？

恒大暴雷两年多来，那162万套烂尾楼背后的600万业主，正处于极度撕裂的生存状态中。随着2025年8月恒大正式从港交所退市，这群人的命运被分流成了三种完全不同的底色。

在一些偏远或刚打地基的项目，复工遥遥无期。部分业主为了省下房租，搬进了没水电、没电梯、甚至没外墙的烂尾楼里。他们靠发电机照明，靠提桶接水生活，在水泥裸露的毛坯房里“硬抗”，这不仅是经济上的穷途末路，更是对资产保卫的最后倔强。

绝大多数业主依然在为“不存在的房子”偿还房贷。由于借贷关系属于银行与个人，断供会导致征信受损，甚至被法院强制执行。他们一边支付着高额房贷，一边在外面租房生活，两项开支压垮了无数家庭的抗风险能力，不少人的婚姻和养老计划因此破碎。

部分位于省会或核心地段的项目，由当地城投公司或专班接手，利用专项资金实现了“封顶”和“交付”。但这部分幸运儿占比有限，且即便拿到钥匙，也面临着配套缩水、物业瘫痪以及办证难等一系列遗留问题。